Győrszentivánon eladó 7 szobás, működő családiház.

Győr, Győrszentiván kedvelt, csendes részén eladó egy 225 m²-es, két szintes családi ház, amely jelenleg vendégházként is üzemel, 7 szobával, 5 fürdővel, nagy telekkel és kivételes bővítési lehetőségekkel.

Az ingatlan mellett található egy különálló, 160 m²-es hátsó épület, amely 4 külön garzon kialakítására alkalmas, pincével együtt.


Főbb adatok:

Hasznos alapterület: 225 m² (földszint + tetőtér)

Telek mérete: 905nm (parkosított, gyepesített)

Építés éve: 2005

Szerkezet: Porotherm tégla + 7 cm hungarocell szigetelés

Tető: vörösfenyő tetőszerkezet, hódfarkú cserép

Fűtés: teljes padlófűtés + elektromos rendszer

Közmű: gáz bent van (óra nélkül), hőszivattyú előkészítés

Áram: 3×32 A

Parkolás: több autó számára, udvarban

Helyiségek főépület (vendégház):

7 szoba

5 fürdő + WC

1 fő konyha

1 vendégkonyha

Különálló hátsó épület (160 m²):

4 garzon kialakítására alkalmas

mindegyikhez külön bejárat tervezhető

pince



Napelem és gépészet:

napelem acél tartószerkezet kívül elkészítve

52 panel számára kialakított hely

előkészített kábelezés

22 kW-os inverter számára kiépített rendszer

hőszivattyú telepítésének lehetősége



További jellemzők:

parkosított, gyepesített telek

teljes ház padlófűtéssel

működő vendégház, kiépített szobákkal

óriási bevételi lehetőség több önálló egységgel

külön épület 4 garzonnal akár 4 külön lakás + főépület


Elhelyezkedés:

Győrszentiván csendes, biztonságos, keresett városrész:

bolt

buszmegálló

Audi és Ipari Park pár perc alatt elérhető

iskola, óvoda közelben



Kivételes befektetési lehetőség:

működő vendégház 7 szobával

külön garzonépület további 4 kiadható lakással

napelemes rendszer előkészítve

nagy telek, bővítési opciók

folyamatos, stabil bevétel

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!