Eladó kétgenerációs családi ház Vecsés egyik kedvelt részén 1 ház, több lehetőség!

Szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás? Ez az 563 nm-es, rendezett telken fekvő, két külön lakrésszel rendelkező családi ház számos lehetőséget rejt magában akár összeköltöző családoknak, akár tudatos befektetőknek.

________________________________________

Telek és parkolás

    563 nm-es, összközműves, rendezett telek

    Parkolás a kapu előtt 2 autóval, illetve a telken belül több autó számára

    30 nm-es önálló garázs a telken

________________________________________

Két külön lakás sokféle lehetőség

1. lakás 54 nm

Belépve a nappaliba érkezünk, jobbra a konyha található, mellette WC-s fürdőszoba. A konyhán keresztül jutunk a 2. szobába.

Ideális külön élő családtagnak, kiadásra vagy akár irodának.

2. lakás 115 nm

Az előtérből a tágas nappaliba lépünk, balra az étkezős konyha található. Innen nyílik a WC-s fürdőszoba és egy további szoba. Mindkét szoba kifejezetten tágas.

A nagyobbik lakás azonnal költözhető, frissen festett, világos, barátságos terekkel. A kisebbikben még egy tisztasági festés szükséges.

________________________________________

 Műszaki tartalom stabil alapok

    Építés éve: 1920

    Vegyes falazat

    Teljes elektromos hálózat cseréje 2025-ben az egész házban

    Réz villanyvezetékek

    Födémszigetelés: 20 cm kőzetgyapot

    Fűtés / hűtés:

o    Első lakrész (a kisebbik): konvektor + inverteres klíma mindkét szobában

o    Hátsó lakrész: radiátoros rendszer, gáz cirkó + inverteres klíma a nappaliban

    Meleg víz: bojler (első rész), gáz cirkó (hátsó rész)

Fontos és őszinte információ:

A ház külső homlokzata jelenleg esztétikai felújításra szorul. Ez azonban remek lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a megjelenést egy korszerű homlokzatfelújítással az ingatlan értéke látványosan növelhető. A belső állapot és a műszaki fejlesztések (különösen a 2025-ben teljesen megújított elektromos hálózat) stabil alapot biztosítanak a további szépítéshez.

Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és hitellel is megvásárolható.

________________________________________

Elhelyezkedés kiváló közlekedés

    Vasútállomás: 5 perc séta

    Buszmegálló: 10 perc

    Autóval gyors elérés az M4 és M0 autóútra

    Vonattal kb. 30 perc a Nyugati pályaudvar

A környéken boltok, óvodák, iskolák, minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges.

________________________________________

Kinek ideális ez az ingatlan?

Összeköltöző családoknak

Ha szülők és nagyszülők egymás mellett, mégis külön élettérben szeretnének élni.

Befektetőknek

A kialakítás lehetőséget ad akár 3 kisebb lakás létrehozására, így több bérleti egység alakítható ki.

Saját otthon + havi bevétel

Az egyik lakrészben él, a másikat kiadja a környéken a bérleti díj kb. 200.000 Ft/hó, ami stabil havi bevételt jelenthet.