KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ, KLÍMÁS NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN SAJÁT STÉGGEL + CSÓNAKKAL!


Vadonatúj, modern, gondtalan pihenésre tervezve 1 év kivitelezői jótállással!

Ha mindig is arról álmodtál, hogy a nappalidból a vízre és a lemenő napra nyíló panorámát nézd, miközben teljes csend és természet vesz körül, akkor ez az ingatlan neked született.



A HÁZ ÚJ, IGÉNYES, KÉNYELMES

A 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, tégla + Viablock építésű, körben szigetelt nyaraló minden porcikájában a modern kényelmet szolgálja.

Belső szoba: 15 m²

Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban

Ablakos fürdőszoba: 5 m², épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel

Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta

Hűtés-fútés: klíma

Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító

Melegvíz: elektromos bojler

Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor

Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

A konyha beépített pulttal és szekrényekkel várja új tulajdonosát minden vadonatúj, még senki nem használta.


VÍZELLÁTÁS ÉS KÖZMŰVEK

A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve

A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba

A Duna-ág vízszintje állandó, zsiliprendszer szabályozza árvízveszély nincs



A TELEK ÉS A KÖRNYEZET

A 337 m²-es telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, mindössze 5 méterre a víztől. A partszakasz tiszta, rendezett, nincs nádas vagy bozót így a házból lélegzetelállító panoráma nyílik a vízre és a naplementére.

A kertben sárgabarackfák és cseresznyefa teremnek igazi nyári hangulat.


SAJÁT STÉG BENNE AZ ÁRBAN!

Az ingatlanhoz újszerű állapotú, raszterszerződéssel rendelkező stég tartozik, melynek jelenlegi értéke kb. 66,5 millió Ft és ez része a vételárnak.



SAJÁT CSÓNAK - BENNE AZ ÁRBAN!


MEGKÖZELÍTÉS

A szigetre kizárólag vízi úton lehet bejutni, de ez a varázs része.

Menetrendszerinti személy-rév közlekedik

A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz

Autóval zárt, kerítéses telken lehet parkolni, kb 40 méterre a víztől

A Ráckevei Tesco mindössze 3 km-re található


TERMÉSZET, CSEND, HORGÁSZPARADICSOM

A környék mesésen nyugodt, erdei és vízi madarak társaságában élvezheted a pihenést. A víz tele van hallal a környéken sorra dőlnek meg a horgászrekordok. Az ingatlantól 20 méterre természetvédelmi területen vadregényes lagúna tanösvény szeli át a szigetet.