Eladó felújított, önálló családi ház Debrecenben Kishegyesi úton

Debrecen egyik frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a Kishegyesi úton kínálunk megvételre egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, önálló, körbejárható családi házat, 582 m²-es, rendezett telken.

Főbb paraméterek:
Telekterület: 574 m²
Hasznos alapterület: 47 m²
Falazat: vegyes (Porotherm tégla + vályog)
Állapot: Teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított
Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető

Műszaki tartalom gyakorlatilag újjáépített ingatlan
Az ingatlan a négy főfal kivételével teljes szerkezeti és gépészeti rekonstrukción esett át, amely biztosítja a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket.

Szerkezet és szigetelés:
Új födém + teljesen új tetőszerkezet
Prémium minőségű Bramac antracit cserépfedés
15 cm aljzatszigetelés
5 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm fújt hab födémszigetelés
Dupla gipszkarton előtétfalazás belső oldalon
Fürdőszobában vízálló gipszkarton + komplett vízszigetelési rendszer

Gépészet:
Teljesen új villamos hálózat
Új víz- és csatornarendszer
Elektromos kazánról működtetett központi fűtés radiátoros hőleadással
(energiahatékony, kedvező üzemeltetés)
Új, korszerű nyílászárók
Új beltéri ajtók
Külső adottságok és extra felszereltség
Közel 100 folyóméter új, masszív beton kerítés, amely zaj- és porvédelmi funkciót is ellát
Elektromos nagykapu
120 m²-es betonozott gépkocsibeálló
(25 cm vastag, megerősített rétegrend hosszú távra tervezve)
Kültéri hangulatvilágítás
Teljesen körbekerített, privát telek
Belső kialakítás letisztult, modern minimalizmus
Az ingatlan stílusát az időtálló, antracitfehér kontraszt határozza meg (antracit lábazat és tető, fehér homlokzat).

Burkolatok:
2 szoba: prémium minőségű, 12 mm vastag laminált parketta
Nappali: nagyméretű, 120x60 cm-es, magas kopásállóságú márvány hatású lapburkolat
Konyha:
Egyedi, beépített konyhabútor
Teljes gépesítés (A++ energiaosztály):
sütő
főzőlap
mikrohullámú sütő
elszívó

Kiváló választás:
Első lakásvásárlóknak
Befektetőknek (azonnal kiadható, alacsony rezsijű ingatlan)
Idősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt
Azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy műszakilag kész, kulcsrakész állapotú otthont keresnek

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a magas műszaki tartalmat, az energiahatékony megoldásokat, az alacsony fenntartási költséget és a modern, letisztult megjelenést egy frekventált debreceni lokációban.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!