Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.

Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.

Főbb adatok
Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)
Összes nettó alapterület: 240 m²

Lakóház (70 m²)
2 szoba
nappali + konyha -étkező egyben
fürdőszoba
minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
padlófűtés + vízteres kandalló
Műszaki tartalom:
30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés
parasztmennyezet
hőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés
3 rétegű nyílászárók
redőny és szúnyogháló minden ablakon
mészkő belső párkányok

További épületek
4 beállós garázs (70 m²)
vendégház (30 m²)
állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)

Közművek, műszaki megoldások
Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa
Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)
Biológiai szennyvíztisztító rendszer

Telek és kialakítás
Teljes terület körbekerített
Két bejárat:
kovácsoltvas kapu (~3,8 m)
nagyméretű kapu (~6 m)
A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal

Közlekedés
Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)
Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton
Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető

Jogi és egyéb információk
Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)
A lakóépület bejegyzése folyamatban van
Kifüggesztés köteles
A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet
Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető
Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg

Egyéb
Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.