PILISCSABA, MAGODOLNAVÖLGYBEN ELADÓ NETTÓ 117 NM IKERHÁZ !

Magdolnavölgyben nyugodt, gondosan kialakított zárt lakóparkban 117 nm ikerház garázzsal eladó .
A lakóközösség barátságos és összetartó a lakóparkban .


TELEK:

- 510 nm önálló intim kertrész .
- sík terület
- gondozott
- körbe kerített beton alapokon kovácsoltvas kerítés
- a kert körbe ültetve tujákkal.
- díszfák, rózsák, magnólia fa, évelő növények
- a teljes kert füvesítve
- kertben öntöző berendezés
- robot fűnyíró
- a kertben kút van, de az idei nyáron sajnos kiszáradt ( 2026)
- kerti tároló a telek végében
- díszkő burkolat a ház körül és a garázs előtt
- aszfaltos úton megközelíthető a ház


IKERHÁZ

- társasházi lakásként van nyilvántartva a Földhivatalban
- összesen a lakótér 117 nm+ a garázs 18 nm
- 2009-ben épült
- tégla falazat
- igényes, rendezett lakás
- DÉLI fekvésű
- otthonos, világos lakás
- földszinten fűtött garázs ( 18 nm) , melyből a lakásba is bejuthatunk
- garázs elektromos ajtóval
- a földszinten kapott helyet egy amerikai konyhás nappali, melyből egy 15 nm fedett teraszra juthatunk
- a nappaliban lehetőség van kandalló vagy cserépkályha beépítésére
- tágas előszoba
- lakószoba
- zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel
- az emeleten három szoba lett kialakítva.
- a hálószobában hűtő-fűtő klíma lett beszerelve
- gardróbszoba teljesen bepolcozva
- tágas kádas fürdőszoba dupla mosdóval az emeleten
- világos mosókonyha, melyben a kondenzációs kazán is helyet kapott.
- a lakás nagyon világos,, minden helyiségen ablak található
- ablakok műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
- napelem 2024-ben került a házra 2500W, azóta a tulajdonosok áram költsége "0" Ft.
- Kondenzációs kazán 2025-ben "BOSCH" típusra lett lecserélve
- a klíma ( hűtő-fűtő) 2025 őszén lett beszerelve a hálószobába.
- a padláson " pur habos" födém szigetelés készült néhány éve.
- Alacsony rezsi költségű ingatlan
- földszinten padlófűtés az emeleten radiátoros fűtés a szobákban


Tömegközlekedés vonattal és autóbusszal megoldott.
A Buszmegálló kb .400m, vonatállomás 500-600méterre.
A lakópark területén kis tavacska, sétálásra, kikapcsolódásra ideális helyszín.