Ritka lehetőség ezen a környéken!

2 lakásos családi ház emeleti lakása garázzsal + tárolóval, udvarral, kis kerttel eladó Pécs egyik
legkedveltebb környékén, Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelepen.
A saroktelken lévő ingatlannak két utcafronti bejárata van, így a lakásokhoz tartozó garázsok
külön-külön közelíthetők meg. Az udvarban a garázs előtt még egy autó parkolására van
lehetőség, de a ház előtti ingyenesen használható kavicsos parkoló is rendelkezésre áll. .
Az ingatlan társasházzá alakításának adminisztrációja jelenleg már folyamatban van.
A kétszintes ház szerkezetileg, statikailag kifogástalan állapotban van.
A 76nm-es lakás elosztása a következő: nagyméretű közlekedő, 2 külön bejáratú szoba,
31nm-es nappali+hálószoba, konyha-étkező, kádas + zuhanyfülkés fürdőszoba és külön
helyíségben a toalett.
Az egész lakás világos, napfényes, köszönhetően a minden oldalon lévő nagy ablakoknak
és a két kellemes méretű erkélynek.
A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek,
észak-déli irányban műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
A szuterénben került kialakításra a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán
helye, valamint több tárolóhelyíség is itt kapott helyet. A melegvizet bojler biztosítja.
A lakás kitűnő állapotban van, de ha leendő Tulajdonosa korszerűsítésben gondolkodik,
akkor érdemes megtekinteni az aktuális pályázati lehetőségeket, hiszen az ingatlan
maradéktalanul megfelel a kiírásoknak,így korszerűsíthető igény esetén a fűtésrendszer,
vagy a nyílászárók cseréjére, esetleg szigetelésre is van lehetőség.
Az udvaron egy kis homokozó is található, de akad hely még akár egy hintaágynak is,
a kertészkedés szerelmesei pedig a jelenlegi tulajdonosok által kialakított magaságyásokat
használva hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözés a ciszternában gyűjtött vízzel költség-
mentesen megoldható.
Az ingatlan riasztórendszerrel védett, így a Tulajdonos a távollétében is biztonságban tudhatja
otthonát.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal
a hirdetés frissítésre kerül.

Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye.
A tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden
megtalálható ( Tesco, Metro, Spar, Jysk, Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi és
Gyermekintézmények kicsiknek-nagyoknak ), ami a mindennapok kényelméhez szükséges.
A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra.

Az ingatlan per és tehermentes.

Ugyanitt eladó a földszinti 3 szobás lakás is! Keresse hirdetésünket az
alábbi hivatkozási számon az Otthon Centrum Ingatlaniroda hirdetési oldalán: H515218

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét és szeretné megtekinteni az ingatlant,
kérem hívjon!