Páty csendes, kertvárosi részén eladásra kínálunk egy 782 m² alapterületű, belterületi építési telket.

Az ingatlan Lke-SZ-07 építési övezetbe tartozik, amely ideális adottságokat biztosít egy család igényeire szabott otthon megvalósításához.

Műszaki paraméterek és beépíthetőség:

Beépítési mód: Szabadonálló, ami maximális szeparációt és intimitást tesz lehetővé a szomszédos ingatlanoktól.

Beépíthetőség (terepszint felett): 30% (akár 234 m² alapterületű felépítmény).

Szintterületi mutató: 0,5 (összesen maximum 391 m² szintterület alakítható ki).

Zöldfelületi arány: Minimum 50%, garantálva a tágas kertkapcsolatot.

Épületmagasság: Maximum 4,5 m.

Közművek és infrastruktúra:
A telek előtt, az utcában minden alapvető közmű rendelkezésre áll: víz, gáz, villany, csatorna, valamint modern optikai internetkábel és közvilágítás.

Az utca aszfaltozása önkormányzati pályázati szakaszban van, a megvalósulás a közeljövőben várható, ami hosszabb távon az ingatlan értékét tovább növeli.

Amiért családoknak ajánljuk:
A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi egy tágas, akár gyermekes család számára is kényelmes, egyszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház kivitelezését. A folyamatban lévő építési engedély jelentősen lerövidíti az adminisztrációs folyamatokat, így az építkezés az átlagosnál gyorsabban megkezdhető.

Az ingatlan paramétereinek és a helyszín adottságainak köszönhetően ez a telek stabil alapot nyújt egy értékálló családi otthon megteremtéséhez.

További szakmai kérdésekkel vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!