Ez a 606m2-es nyeles telek 25% beépíthetőséggel és 7m építménymagassággal, 150 m2 alapterületű tetőtér-beépítéses otthonnak adhat helyet. A közelben közlekedő busszal pár megálló a városközpont. Gépkocsival pár perc alatt elérhető az M0 út.

 A 33m hosszú nyélnek köszönhetően a forgalom nincs zavaró hatással az ingatlanra, ahol 20*25m-es belső terület biztosítja a napi feloldódáshoz szükséges magánszférát.

Kedvező ára ellenére jobbak az adottságai, mint a környék hasonló ingatlanjainak. 

A csatornahálózatra nem lehet csatlakozni. A biológiai szennyvíztisztító költsége 5 fős családra vetítve Bttó 1,5-1,8M Forint. Ez nagyjából annyi mint a csatornabekötés teljes költsége lenne.

Hitellel is finanszírozható.