PANORÁMÁS, MEDENCÉS, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉCSETT, DONÁTUSBAN ? MEDITERRÁN HANGULAT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Pécs egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén, Donátusban eladó egy egyedi tervezésű, panorámás, kétszintes, többgenerációs családi ház, amely 1385 m2-es, szépen gondozott, mediterrán hangulatú telken helyezkedik el.

Az ingatlan 180 m2-es lakótérrel, 50 m3-es kültéri úszómedencével, saját kúttal, garázzsal, két autó számára fedett beállóval, borospincével és 38 m2-es különálló kisházzal kínál különleges életminőséget.

A 1385 m2-es mediterrán kert különleges növényekkel és gyümölcsfákkal beültetett, így az év minden szakában kellemes, természetközeli környezetet biztosít.
A kert ékköve az 50 m3-es kültéri medence, amely saját, mintegy 40 méter mély kútból tölthető. A jó vízhozamnak köszönhetően az automata öntözőrendszer vízellátása is a saját kútról történik.

FÖLDSZINT ? KÉNYELMES, VILÁGOS ÉLETTEREK
A földszint jól átgondolt, praktikus elrendezésű.
A központi élettér egy amerikai konyhás, tágas nappali, ahol egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott. A kandalló nemcsak különleges hangulatot teremt, hanem a téli időszakban kellemes meleget is biztosít.
A földszinten található továbbá:
2 különnyíló, tágas tölgyfa parkettás szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és két mosdóval, külön WC, közlekedő, 21 m?-es garázs.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a hangulatos mediterrán teraszra, ahonnan a kert és a medence is könnyen megközelíthető.

GALÉRIÁS EMELET ? AKÁR ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ
A nappaliból elegáns fa lépcső vezet fel a galériás emeletre, ahol egy rendkívül tágas és világos nappali fogadja az érkezőt.
Az emeleten található: tágas galériás nappali, 2 nagyméretű szoba, fürdőszoba, 1 kisebb szoba,
amelybe gáz- és vízkiállás is bevezetésre került, lehetőséget adva arra,
hogy konyha kerüljön kialakításra, így az emeleti szint akár teljes értékű, önálló lakássá alakítható.

Ezért az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, illetve azoknak is, akik szeretnének egy különálló lakrészt kialakítani családtag, vendég számára.
Az emeleti szobák világosak, tágasak, a fával burkolt mennyezet pedig meleg, otthonos és különleges hangulatot kölcsönöz a lakótérnek.

ALAGSOR, BOROSPINCE ÉS TÁROLÓHELYISÉGEK
Az alagsorban egy nagyméretű helyiség található, ahol a kondenzációs kazán és a mosókonyha kapott helyet. A helyiség kiválóan alkalmas további tárolásra is.
Innen nyílik a hangulatos, téglával kirakott kisebb borospince, amely különleges kiegészítője az ingatlannak.

KÜLÖNÁLLÓ KIS HÁZ, GARÁZS ÉS PARKOLÁS
A kertben egy 38 m2-es különálló kisház is található, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de adottságai miatt többféle célra hasznosítható.
Az udvaron két autó számára fedett gépkocsibeálló került kialakításra.

BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM
Az ingatlan felszereltségéhez tartozik:
riasztórendszer, kamerarendszer, automata kapu, garázsnyitó rendszer, saját fúrt kút, automata öntözőrendszer, kültéri medence, garázs, kétállásos fedett gépkocsibeálló.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ? PÉCS, DONÁTUS
Az ingatlan Pécs-Donátus kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén található.
A Donátusi templom és a buszvégállomás körülbelül 6 perc sétára elérhető, így a környék nyugodt, kertvárosias jellege mellett a tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető.

Ha egy olyan pécsi családi házat keres, ahol a panoráma, a természetközeli környezet, a mediterrán kert, a medence és a többgenerációs használhatóság egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Kiváló lokáció !
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését és személyes megtekintésre is szívesen biztosítok lehetőséget.
M334854