For the English version, please scroll down.

Eladó 35 m²-es, 1 szobás lakás saját használatú kertrésszel Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Kinizsi utcában.

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehát nem osztatlan közös tulajdon. A házrészhez saját használatú udvar/kertrész és melléképületek tartoznak. A közös telken összesen négy lakás/házrész található, így kis lakóközösségről beszélhetünk.

Az ingatlan jelen állapotában lakhatatlan, teljes körű felújítást vagy akár újjáépítést igényel. A belső rész teljes felújításra szorul, a tetőszerkezet a rendelkezésre álló információk alapján alapvetően rendben lehet.

Fontos tudni, hogy jelenleg nincsenek működő közművek az ingatlanban. A csatorna rendelkezésre áll, azonban villanyóra, elektromos áram, vízóra és gáz nincs. Ezek visszakötéséről, illetve szükség szerinti új kialakításáról az új tulajdonosnak kell gondoskodnia.

Az ingatlant elsősorban készpénzes vásárlóknak, befektetőknek vagy olyan vevőknek ajánljuk, akik kertvárosi környezetben, saját elképzeléseik szerint szeretnének egy kisebb otthont kialakítani, és vállalják a teljes körű felújítással járó feladatokat. Jelen állapotában az ingatlan várhatóan nem hitelezhető, így banki finanszírozás, CSOK Plusz, illetve egyéb támogatott hitelkonstrukció igénybevételére reálisan nem alkalmas.

Ez nem költözhető ingatlan, hanem egy felújítási/újjáépítési lehetőség Rákospalota csendes részén, saját használatú kertrésszel és önálló helyrajzi számmal.

* A hirdetésben szereplő, felújított állapotot ábrázoló képek mesterséges intelligencia segítségével, az eredeti fotók alapján készültek. A képek nem a jelenlegi állapotot mutatják, kizárólag illusztrációként szolgálnak az ingatlanban rejlő lehetőségek bemutatására.

35 sqm, 1-room house section with private-use garden for sale in Budapest, District XV, Rákospalota, on Kinizsi Street.

The property is located in a quiet, suburban residential environment and has its own separate topographical lot number, meaning it is not an undivided joint ownership property. The house section comes with a private-use yard/garden area and outbuildings. There are altogether four apartments/house sections on the shared plot, so it offers a small residential community.

In its current condition, the property is uninhabitable and requires complete renovation and redesign. It needs full renovation both inside and outside; however, based on the available information, the roof structure may be fundamentally in acceptable condition. The floor plan can be redesigned, and the possibility of extending the floor area may also arise, but the exact technical and regulatory conditions must be verified by the new owner.

Please note that there are currently no functioning utilities in the property. The sewer connection is available, but there is no electricity meter, no electricity, no water meter and no gas. The reconnection or, if necessary, the new installation of these utilities will be the responsibility of the new owner.

The property is primarily recommended for cash buyers, investors, or buyers who would like to create a smaller home according to their own ideas in a quiet residential area and are prepared to undertake a full renovation project.

In its current condition, the property is expected NOT TO BE ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING, therefore it is not suitable for bank financing or subsidized loan schemes, such as CSOK Plus or the Otthon Start Program.

The property requires renovation, but it is located in an excellent environment, and within its category, the separate topographical lot number, the private-use garden area and the small residential community are rare advantages.

For further information, please feel free to contact me, even at weekends. The property can be viewed in person at a pre-arranged time.