A REZIDENCIA KORONÁJA MOGYORÓDON

FŰTÖTT MEDENCE ÖRÖKPANORÁMA 90 M²-ES TETŐTERASZ 5 AUTÓS PARKOLÁS

IRÁNYÁR: 249.900.000 Ft
ÁLLAPOT: építés alatt tervezett átadás szeptemberben
A befejezés bizonyos elemei még saját ízlés szerint alakíthatók!

AZ UTOLSÓ ÉPÜLET UTOLSÓ HÁZA AHOL A PANORÁMA ÉS A PRIVÁT SZFÉRA TALÁLKOZIK

Az Oxigén Lakópark egyik legkülönlegesebb ingatlana keresi új tulajdonosát Mogyoród Budapesthez közeli részén.

A mindössze 16 prémium otthonból álló lakópark legbelső, átmenő forgalomtól mentes részén, az utolsó épület utolsó házaként helyezkedik el. Ennek köszönhetően különleges privát szférát, nyugalmat és lenyűgöző panorámát kínál a Budai-hegyek és a Gödöllői-dombság irányába.

A gondozott, parkosított környezet állapotáról kertész és növényorvos gondoskodik, a biztonságot pedig 24 órás, monitoringrendszerrel működő kamerahálózat támogatja.

A lakópark különleges értéke az itt kialakult kulturált, összetartó közösség: családok, üzletemberek, orvosok, közéleti személyiségek és élsportolók választották már otthonuknak.

63 M²-ES KÖZÖSSÉGI TÉR A HÁZ SZÍVE

A földszint központja a monumentális, 63 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező, amelynek kialakításánál a tér, a fény és a közvetlen kertkapcsolat kapta a főszerepet.

Egyedi olasz burkolatok, látványos TV-fal és prémium dekortapéta teremti meg az enteriőr karakterét.

A konyhában nagyméretű munkapult és impozáns konyhasziget kap helyet, mellette pedig akár 12 személyes étkezőasztal is kényelmesen elfér.

A hatalmas tolóajtók megnyitásával a nappali szinte eggyé válik a 100 m²-es földszinti terasszal és a fűtött medencével.

142 M² LAKÓTÉR + EGYEDÜLÁLLÓ KÜLTÉRI ÉLETTEREK

Az ingatlan nettó lakóterülete 142 m², kialakítása 5 szobát és 2 fürdőszobát foglal magában.

Ehhez olyan kültéri területek társulnak, amelyek ebben a kategóriában is különlegesek:

90 m² panorámás tetőterasz,
100 m² burkolt földszinti terasz,
44 m² emeleti terasz,
valamint egy 350 m²-es privát, füvesített és parkosított kert.

Az autók számára egy rendkívüli méretű, 62 m²-es, háromállásos FŰTÖTT garázs készül elektromos kapuval, amelyet további 2 saját kültéri parkolóhely egészít ki.

Összesen akár 5 autó elhelyezése biztosított.

SAJÁT FŰTÖTT MEDENCE OTTHONI WELLNESS

A kert egyik ékköve a 6 × 3,5 méteres fűtött medence, beépített pihenőrésszel és hangulatos LED-világítással.

A medence prémium, erezett kék, nagytáblás spanyol burkolatot kap, így nemcsak wellnessfunkciót tölt be, hanem a kert egyik meghatározó látványeleme is lesz.

90 M²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASZ SAJÁT PÁHOLY A VÁROS FELETT

A ház egyik leglátványosabb része a 90 m²-es tetőterasz, amely valódi második nappaliként használható.

Egzotikus növényzet, 5 × 3 méteres ragasztott fenyő pergola, pihenőrész és előkészített gépészeti kiállások teszik lehetővé egy későbbi jakuzzi vagy kültéri konyha kialakítását.

Innen zavartalan panoráma nyílik a környező dombokra egy hintaágyból, egy pohár pezsgővel akár az augusztus 20-i tűzijáték fényei is élvezhetők.

A földszinti, 100 m²-es burkolt teraszon további 6 × 3 méteres pergola biztosít helyet családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez és nyári partikhoz.

KÜLÖNLEGES VENDÉGSZOBA SAJÁT WELLNESSFÜRDŐVEL

A földszinten egy intim, elkülönített vendégszoba is kialakításra kerül saját fürdőszobával.

A fürdő különlegessége a szabadon álló Wellis kád, valamint a mögötte kialakított, rejtett világítással kiemelt 60 × 180 cm-es márványhatású dekorfal.

A földszinten található továbbá az előtér, vendég-WC, tároló és lépcsőház.

EMELETI PRIVÁT LAKÓZÓNA

Az emelet már kizárólag a család nyugalmát szolgálja.

Itt 3 külön nyíló, világos hálószoba, egy nagyméretű családi fürdőszoba és előtér kap helyet, közvetlen kijárással az emeleti teraszokra.

A szinteket elegáns bronzszínű üvegkorlátos lépcső kapcsolja össze.

PRÉMIUM HOMLOKZAT ÉS BURKOLATOK

A villa megjelenését nagyméretű, 60 × 180 cm-es erezett kőhatású homlokzatburkolat teszi karakteressé.

A teraszok és lépcsők kialakításánál szintén prémium olasz és spanyol burkolatok kerülnek felhasználásra.

JÖVŐÁLLÓ GÉPÉSZET REZSIGARANCIÁVAL

A villa 37,5 cm-es Lambda Ytong falazattal, valamint további 6 cm külső hőszigeteléssel készül.

A kivitelező az ingatlan várhatóan rendkívül kedvező energiafogyasztására rezsigaranciát vállal.

A műszaki tartalom része többek között a 3 rétegű prémium nyílászáró, elektromos redőny és szúnyogháló, hőszivattyús padlófűtés, helyiségenként szabályozható klimatizálás, H-tarifa, 3 × 32 A elektromos teljesítmény és elektromosautó-töltési lehetőség.

A fürdőszobákban Wellis és Hansgrohe termékek, az enteriőrben pedig beépített LED- és lépcsővilágítás egészíti ki a prémium műszaki tartalmat.

BUDAPEST KÖZEL MÉGIS TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL

Az ingatlan Mogyoród Budapesthez közeli részén található.

Az M3-as autópálya néhány perc alatt, az M0-s szintén gyorsan elérhető, így Budapest autóval könnyen megközelíthető.

Iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő és gyógyszertár szintén a közelben található.

A lakóparktól mintegy 50 méterre található az Astra Filmstúdió, amelynek környezete a tervek szerint további szolgáltatásokkal és vendéglátással is bővül.

MOST MÉG A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA

Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, tervezett átadása szeptember.

A jelenlegi készültségi foknak köszönhetően bizonyos burkolatok és szaniterek még a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazíthatók.

Ez nem egyszerűen egy új építésű ház.

Ez egy panorámás, medencés privát rezidencia, ahol a 90 m²-es tetőterasz, a hatalmas kültéri életterek, az ötautós parkolási lehetőség és a lakópark legbelső elhelyezkedése együtt alkotnak igazán ritka ajánlatot.

IRÁNYÁR: 249.900.000 Ft

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.