Az ingatlan Alsórákoson, zsákutcában, a városi forgalomtól teljesen elzárt, mégis könnyen megközelíthető helyen található.

A 60 m2 alapterületű ház a 60-as években épült téglából, később a tetőtér is beépítésre került, itt egy konyha, egy szoba, illetve egy fürdőszoba lett kialakítva, ezzel egy időben a régi palatetőt cserépre cserélték. Az ingatlanban minden közmű be van vezetve: víz, villany, gáz.  A fűtésről gázkonvektor és Héra cserépkályha gondoskodik.
Az ingatlan alatt egy 16 m2 pince is található.

Az 510 m2-es kert hangulatos, intim, a ház könnyen alakítható vagy akár bontható!
Utcafronti része : 21 m
Övezeti besorolás: LK-2/3
Zöld terület: 55%
Beépíthetőség terep szint felett: 30%
Beépíthetőség terepszint alatt: 40%
Építmény magasság: 6,5 m

A statikai szakvélemény főbb megállapításai

Az épület az 1960-as évek közepén épült.

Részben alápincézett.

Sávalapozással készült.

Tömör kisméretű téglafalak.

Vasbeton födém és vasbeton koszorú.

Stabil teherhordó falszerkezet.

A tetőszerkezet átalakítható.

A meglévő alapok és teherhordó falak tervezői döntés alapján felhasználhatók.

Korszerű alaprajzi kialakítás lehetősége adott.

Tetőtér-beépítés szerkezetileg megoldható.

Az épület szerkezeti állapota elfogadható.

A fő szerkezetek megtartása mellett jelentős átalakítás lehetséges.

A hirdetésben szereplő látványtervek egy lehetséges felújítási koncepciót mutatnak be, inspirációként szolgálnak a jövőbeni tulajdonos számára.


A telek több lakásos társasház beépítésére alkalmas.

Bővebb információ,  illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!