Modern elegancia, prémium extrák és kompromisszummentes kényelem exkluzív családi ház Ágfalván!

Egy otthon, ahol a modern építészet, a magas műszaki tartalom és a kifinomult életstílus tökéletes harmóniában találkozik!

Ágfalva kedvelt, családi házas környezetében, az osztrák határ közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, modern megjelenésű, prémium minőségű családi házat. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas életterekre, korszerű technológiai megoldásokra, elegáns környezetre és a mindennapokat kényelmesebbé tevő extrákra vágynak.

A 767 m²-es telken elhelyezkedő, két szinten összesen bruttó 272 m²-es otthon átgondolt kialakításával, sokoldalúan használható helyiségeivel és igényes felszereltségével valódi értéket képvisel.

Tágas, harmonikus életterek két szinten

A földszint központi része az amerikai konyhás, étkezős nappali, amely közvetlen teraszkapcsolatával természetes módon kapcsolja össze a belső tereket a kerttel. A vendégszoba, a háztartási helyiség, a tusolós fürdőszoba és a külön WC a mindennapi kényelmet szolgálják. A gépház mellett egy dupla garázs is rendelkezésre áll.

Az emelet a család privát élettere: három hálószoba, külön gardróbszoba, kádas és tusolós fürdőszoba, külön WC, valamint egy hangulatos galéria biztosítja a kényelmes és jól elkülönülő élettereket.

Kert, amely a kikapcsolódás élményét kínálja

A gondosan kialakított kert a pihenés és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. A grillterasz épített pizza kemencével teszi különlegessé a szabadtéri étkezéseket, a kerti tó nyugodt hangulatot teremt, a kerti pavilon pedig kellemes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, a bőséges vízellátásról pedig saját fúrt kút gondoskodik.

A praktikus kerti tárolóban háromfázisú elektromos csatlakozás is kiépítésre került, ami további felhasználási lehetőségeket kínál.

Korszerű technológia és prémium műszaki felszereltség

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a korszerű gépészet és az energiatudatos műszaki kialakítás.

A hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel egészül ki, a klímaberendezés az év minden szakában hozzájárul a komfortérzethez, a nappali hangulatát pedig egy kandalló teszi teljessé.

A háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszereltek.

A 20 cm-es homlokzati hőszigetelés, a vízlágyító berendezés és a központi porszívó további kényelmi és praktikus előnyöket kínálnak.

Az elektromos kapuk, a dupla garázsban kialakított elektromos autó-töltési lehetőség, valamint a kiépített elektromos hálózat a mai kor igényeihez igazodó felszereltséget biztosítanak.

Az ingatlan főbb paraméterei, extrái és műszaki felszereltsége:

Alapadatok

- Elhelyezkedés: Ágfalva, családi házas környezetben, az osztrák határ közelében
- Építés éve: 2020
- Telekméret: 767 m²
- Kétszintes családi ház, bruttó 272 m² alapterülettel
- Földszint és emelet átgondolt, jól használható elrendezéssel

Helyiségek
- Amerikai konyha étkezővel és teraszkapcsolatos nappali
- 4 szoba, köztük földszinti vendégszoba
- Külön gardróbszoba

Galéria

- Tusolós fürdőszoba a földszinten
- Kádas és tusolós fürdőszoba az emeleten
- Két külön WC
- Háztartási helyiség / mosókonyha
- Gépház
- Dupla garázs

- Hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés
- Klímaberendezés
- Hangulatos kandalló
- 20 cm-es homlokzati hőszigetelés
- Háromrétegű, hőszigetelt ablakok
- Elektromos alumínium redőnyök és rovarhálók
- 3 × 20 A elektromos betáplálás
- H tarifa: 3 × 20 A
- Elektromos kapuk
- Elektromosautó-töltési lehetőség a garázsban
- Központi porszívó
- Vízlágyító berendezés

Kerti extrák

- Rendezett kert, 767 m²-es telekkel
- Grillterasz épített pizza kemencével
- Kerti tó
- Hangulatos kerti pavilon
- Automata öntözőrendszer
- Bőséges vízellátású fúrt kút
- Kerti tároló háromfázisú elektromos csatlakozással

Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy magas színvonalú otthont keres, ez az ágfalvi ingatlan kiváló választás azon családok számára, akik a tágas belső tereket, a modern technológiát, a saját kert nyugalmát és a határ közelségének előnyeit egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni.


További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!