Eladásra kínálunk Etyek egyik legkedveltebb részén, a Boti úton egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a minőségi anyaghasználat és a tágas terek garantálják a maximális kényelmet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: Etyek, Boti út

Telek területe: 3299 m², falusias lakóövezetben (Lf-5).

Lakóterület (földszint): 160,7 m².

Pince és garázs: 85 m².

Teraszok és külső terek: Tágas fedett és nyitott teraszok, közvetlen kertkapcsolattal.

Belső kialakítás (Földszint):
A ház szíve a hatalmas, 70 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. A privát szférát 3 különnyíló, kényelmes hálószoba biztosítja. A praktikumról két gardróbszoba, külön zuhanyzó, tágas fürdőszoba és világos közlekedők gondoskodnak.

Alsó szint és technológia:
A pinceszinten egy több mint 55 m²-es, kétállásos garázs található. Itt kapott helyet a gépészeti helyiség, a mosókonyha és egy további tároló is. A szerkezet zsalukő falazattal, teljes körű víz- és hőszigeteléssel készült.

Különlegesség Tradíció és Gasztronómia:
Az ingatlan igazi ékköve a hozzá tartozó, utcáról megközelíthető, minden igényt kielégítő borospince. A kiváló állapotú pince nem csupán tárolásra alkalmas: autentikus kialakítása révén tökéletes helyszínt biztosít egy privát úri borozó (Männerhöhle) számára, ahol a borkóstolás és a társasági élet kaphat főszerepet.

Műszaki tartalom:
Falazat: 30 cm-es YTONG teherhordó falak extra hőszigeteléssel.

Szerkezet: Monolit vasbeton födémek, földrengésbiztos kialakítás.

Burkolatok: Prémium járólapok és elegáns parketta.

Biztonság: Szigorú tűzvédelmi előírásoknak (REI-66) megfelelő kivitelezés.

Környezet:
Az ingatlan csendes, falusias környezetben fekszik, 50%-os zöldfelületi mutatóval, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha minőségi, modern otthont keres Etyek legszebb részén, ne keressen tovább!

Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!