Kis családi ház Mohácson

Mohács belvárosához közel kínálunk megvételre egy 75 m²-es lakórésszel, 382 m²-es udvarral rendelkező ingatlant, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül alacsony fenntartási költség.

NAPELEMES RENDSZER GYAKORLATILAG 0 FT REZSI
Az ingatlan napelemrendszerrel rendelkezik, így a mindennapi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A jelenlegi információk alapján a vízszolgáltatás díján kívül nincs rendszeres rezsiköltség, ami jelentős előnyt jelenthet a mai energiaárak mellett.
Az ingatlan főbb jellemzői
A 75 m²-es lakórész, amelyben megtalálható:
szoba
nappali
ebédlő
konyha
közlekedő
folyosó
A konyhában néhány éves, modern konyhabútor található.
A fűtés tekintetében 2024-ben minden helyiségbe új klímaberendezés került beszerelésre, így a fő fűtéstípust ez adja, a komfortot pedig tovább növeli, hogy gáz-cirkó rendszer is van az ingatlanban .
Szintén 2024-ben megtörtént a külső nyílászárók cseréje, így az ingatlan több fontos műszaki elemét tekintve már korszerűsítésen esett át.

A ház vegyes falazatú, részben felújított.
További lehetőséget rejtő melléképület:

Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es tégla szerkezetű melléképület is, amely akár a jelenlegi lakórésszel egybe is nyitható.

Ez kiváló lehetőséget kínálhat további lakótér, dolgozószoba, hobbihelyiség, vendégrész vagy egyéb funkció kialakítására az új tulajdonos igényei szerint.
A zárt udvar valódi értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a saját, nyugodt kültéri életteret.

A kertben gyümölcsfák találhatók, így az udvar kellemes,  hangulatot biztosít.

A szobák most egybenyílnak de a folyosón keresztül külön bejáratot is lehet biztosítani.

Az ingatlan részben felújított, ugyanakkor  a 2024-ben elvégzett korszerűsítések az új külső nyílászárók és az új klímaberendezések valamint a napelemes rendszer komoly értéket jelentenek.

Így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki, miközben több fontos műszaki fejlesztés már rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés minden fontos helyszín a közelben. 
Az ingatlan Mohács belvárosához és a Széchenyi térhez közel helyezkedik el.
Néhány perc sétával elérhető:
Széchenyi tér
belváros
iskola
óvoda
pékség
élelmiszerüzletek és egyéb boltok

Az ingatlan előnyei::

- új villamoshálózat
- Napelemrendszer
- Rendkívül alacsony fenntartási költség a vízdíjon kívül jelenleg nincs rendszeres rezsiköltség
- 75 m²-es lakórész
- 2024-ben új klímák minden helyiségben
- 2024-ben cserélt külső nyílászárók
- Gáz-cirkó fűtés
- Zárt udvar gyümölcsfákkal
- Tégla szerkezetű, akár a lakótérrel egybenyitható melléképület
- Belváros és Széchenyi tér néhány perc sétára
További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is tudok segíteni!

Bízza rám ingatlanügyeit!