KIVÉTELES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN KÉT ÖNÁLLÓ INGATLAN, ÖRÖKPANORÁMA, 1.458 M² TELEK!

Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes zsákutcában, lenyűgöző örökpanorámával kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlanegyüttest.

A két egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan összesen 1.458 m² területen helyezkedik el, így ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik nagyobb életteret, többgenerációs otthont, vendégházat vagy akár befektetési célú fejlesztést keresnek.

A két telken jelenleg két különálló lakóépület található:
-  egy 63 m²-es, teraszos, nappali + hálószobás lakóház,

- 5 m2 pincével és egy 6 m2 nagyságú melléképülettel
-  valamint egy 35 m²-es, önálló lakóegység.

A két ingatlan Bruttó 100 m2, nettó 98 m2

A két ház együtt ideális lehet többgenerációs családoknak, otthon és vállalkozás kombinációjára, vendégház kialakítására vagy hosszú távú befektetésre.

Az ingatlanok külön-külön is használhatók, ugyanakkor együtt egy olyan birtokszerű életteret alkotnak, amely egyre ritkább a Budapest környéki agglomerációban.

A természet és a nyugalom találkozása

Az ingatlanegyüttes a Katalin-hegy egyik legszebb részén található, közvetlen közelében turistaútvonalaknak és erdős területeknek. A mindennapokat madárcsicsergés, tiszta levegő és páratlan panoráma kíséri, miközben Biatorbágy központja, az iskola, óvoda, üzletek, éttermek és gyógyszertár könnyen elérhető.

A helyi buszjárat a hegyen közlekedik, a vasútállomás pedig néhány perc alatt megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető.


Főbb jellemzők:
- Örökpanorámás fekvés
- Két önálló lakóépület együttesen
- Összesen 1.458 m² telekterület
- Kivett hétvégi ház és udvar besorolás
- Üh3 üdülőövezet - 10% beépíthetőség
- Bővítési és továbbfejlesztési lehetőség
- Hőszivattyús, inverteres klímás fűtés mindkét házban
- Optikai internet lehetősége az utcában
- Fúrt kútról és házi vízműről működő vízellátás
- Kialakított kerti pihenő, bográcsozó
- Gyümölcsfák és árnyékot adó fenyők a telken

Fejlesztési potenciál:
Az ingatlanok jelenlegi formájukban is azonnal használhatók, ugyanakkor jelentős értéknövelő potenciállal rendelkeznek.
A házak tovább bővíthetők, akár emelet-ráépítés is megvalósítható, így a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álomotthonát vagy befektetését.

Akár többgenerációs családi birtokot, akár természetközeli vállalkozást, vendégházat vagy hosszú távú befektetést keres, ez az ingatlanegyüttes egyedülálló lehetőséget kínál Biatorbágy egyik legszebb panorámájú részén.

A két ingatlan kizárólag egyben eladó. Támogatott hitellel nem de piaci hitellel megvásárolható.
A megtekintéssel és további információkért keressen bizalommal!