Balatonfüredi panorámás többgenerációs családi rezidencia



Egy különleges ingatlan, ami leginkább élettér olyan családoknak, akik a luxus körülmények ellenére sem feledkeznek meg az önfenntartás fontosságáról. Az ingatlan és lakóinak költségmentes működésére a szaldós napelemrendszer, a bevételeket biztosító apartmanok és a család élelmezését biztosító kertművelés és kisállattartás ad lehetőséget.



Mitől különleges?



1.    Kitűnő lokáció. Városi infrastruktúra. Buszmegálló a ház előtt.

2.    Az előkertbe motoros tolókapun és távirányított személybejárón keresztül jutunk be

3.    Az előkertben 2db árnyékos gépkocsibeálló található

4.    Már a kertből is kilátás nyílik a tóra és a Tihanyi félszigetre

5.    Intim, gyümölcsfákkal körbevett automata fűnyíróval és öntözőrendszerrel karbantartott füves tisztás a főépület előtt

6.    Három autónak, + műhelynek épített garázs

7.    A garázs épület felső szintjén a főépületről is megközelíthető külön bejáratú 2 db apartman. Mindkettő alkalmas idegenforgalmi hasznosításra.

8.    A főépület alatt hűvös, terméskőből falazott pince

9.    A pincelejárat mellett burkolt felület családi összejövetelekre, nyári konyha kialakítással. Ugyanitt egy félnyereg tető védelmében étkező és  3 személyes infraszauna. Itt található egy kerti mellékhelység zuhannyal wc-vel.

10.     Az épületek elválasztják a pihenő kertet a hátsó gazdálkodást szolgáló felületektől. Itt a távirányított garázskapuk előtt is kényelmes helye van akár 6 autónak.

11.    A telek hátsó részére felvezető út mentén fedett parkoló épült hajónak, kisebb lakóautónak

12.    A hátsó kertben az ott átfutó patak és a nádassal benőtt tavacska látja el öntözővízzel a teljes 1500 m2-es területet

13.    Szintén a hátsó kertben található egy kerti szerszámtároló és egy téglaépület mely jelenleg tároló funkciót lát el. Ugyanitt fedett komposzttároló is található.

14.    A zöldségtermelés 4 elkülönült, automatikus öntözőrendszerrel szerelt magaságyásban folyik

15.    Termő gyümölcsfák: cseresznye, megy, körte, szilva, 3-féle sárgabarack, füge, kakiszilva, fehér nagyszemű eper, dió, mandula, mogyoró



AZ ÉPÜLET ÉS A LAKÓTEREK



Főépület alsó szint.

Külön bejárat és elkülönült gépészet. Padlófűtés. Teljesen felszerelt gépesített konyha.

A lakószobában kandalló, a háromrétegű üvegezett ablakokon mobil szúnyogháló és motoros alu redőny található. A helységek üveg tolóajtókkal vannak elválasztva. Belső átjárás a felső lakáshoz biztosított.



Főépület felső szint.

Külön földszinti bejáraton át jutunk a felső lakásba vezető lépcső előterébe. A lépcső alatt gardrób és külön WC került beépítésre. Az ingatlanban található 6 db WC  beépített, Geberit rendszerű nyomógombos működtetésű, egy részük bidé funkciós ülőfelülettel ellátva. Az emeleti lakás egyes részeit is üveg tolóajtókkal lehet szükség szerint elválasztani. A lakószobában a 3 oldalról üvegezett kandalló hátterében ott a tihanyi panoráma. A nagyméretű televízió a tartófalával együtt átfordítható, ha a lakótérből inkább a mögötte lévő festményt szeretnénk látni. A lakótér feletti mennyezet egy része nyitott, beengedve egy déli tájolású tetőablak fényét. A lépcső felett egy olvasósarkot alakítottunk ki, nappali megvilágításáról egy fénycsatorna gondoskodik. A konyha szinte  minden kényelmi funkciót biztosít. Többféle hűtő, sütők, mosogatógép és nagyteljesítményű elszívó került beépítésre. Az egész épület vízellátását nagyteljesítményű lágyító teszi biztonságossá.

A mosdó helység talán a legkülönlegesebb része a lakásnak. Részeit három üvegajtóval lehet elválasztani. Az első részben egy távirányítós fűtött deszkás ülepmosó-szárítós wc, mellette klasszikus bidé, piszoár, és kézmosó található. A kézmosó pult alatt két kihajtható szennyestároló található. A középrészen tükrös tolóajtós gardrob, és beépített Miele mosó és szárítógép található. A legbelső részben nyáron is működő elektromos fűtésű padló és törülközőszárító melegíti a tágas zuhanyfülke és a 2 személyes wirlpool kád légterét. Itt található a tükrös mosdó és a kacatoknak helyet biztosító szekrény is. A nyíllászárók itt is 3 rétegűek elektromos redőnyökkel és mobil szúnyoghálóval. A lakás klimatizálásáról sem feledkeztünk meg. Az épület teraszait úgy terveztük, hogy minden időpillanatban legyen napos és árnyékos felület.

A főépület tetején egy panoráma platformot építettünk, ahonnan Kenesétől Fonyódig látható a Balaton.



Apartmanok

A garázstömb tetején 2db panorámás apartman található. Az apartmanok független megközelítése az épület K-i oldalán található lépcsőn keresztül történik.  A főépület teraszai is össze vannak kötve az apartmanok előtti fedett terasszal, így azok a lakások felől is megközelíthetőek. Az apartmanok klimatizáltak, de ezen kívül elektromos padló és mennyezeti infrafűtés biztosítja a gyors felfűtést. A szellőzést mennyezeti ventilátorok is segítik.



Energia



A földszinti lakás külön mérőn 3 fázison egyenként 20 A áramot kap

A felső lakás külön mérőn 3 x 32A árammal gazdálkodhat



A napelemek évente 8-9 MWh áramot termelnek 2031-ig érvényes szaldó elszámolással



A két lakást független gázmérő látja el gázzal. A fogyasztás a főépület teljes hőszigetelésének köszönhetően nem lépi át a kedvezményes határmennyiséget.