Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben, a Bartók Béla úton keresi új tulajdonosát egy 74 m²-es, 3 szoba + hallos, külön konyhás, jó állapotú, földszinti téglalakás. Ha tágas, jól használható tereket, sok tárolási lehetőséget és nyugodt, zöld lakókörnyezetet keres és a jó közlekedésről sem szeretne lemondani, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ XXII. kerület, Nagytétény, Bartók Béla út.
✅ Csendes, zöld, kellemes lakókörnyezet, távolabb a belváros nyüzsgésétől.
✅ Nyugodt, családias hangulatú környék, amely ideális azoknak, akik értékelik a természet közelségét.
✅ A mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek Nagytétényben és a környező városrészekben elérhetők.
✅ A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető.
✅ A vasúti közlekedés is alternatívát kínál a Budapest belvárosa és a környező települések felé történő utazáshoz.
✅ A környéken autóbuszos közlekedés is rendelkezésre áll.
✅ A parkolás a közelben könnyen megoldható.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1971-ben épült, 11 lakásos tégla társasház.
➡️ Az épület műszaki és esztétikai állapota átlagos.
➡️ A kis lakásszámnak köszönhetően családiasabb, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
➡️ A lakóközösséget jellemzően középkorú, csendes lakók alkotják.
➡️ A társasház közös tárolójában további tárolási lehetőség biztosított, többek között kerékpárok számára is.

LAKÁS:
✅ Földszinti, 74 m²-es, 3 szoba + hallos, jó állapotú ingatlan.
✅ Helyiségei: 3 különálló szoba, étkezőként használt hall, külön konyha, kamra, közlekedő, kádas fürdőszoba és külön WC.
✅ Praktikus elosztásának köszönhetően többgyermekes családok számára is kényelmes életteret kínál.
✅ Délkeleti tájolású, földszinti elhelyezkedése ellenére jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni órákban is kellemes napfény jut a lakásba.
✅ A lakás minden helyisége rendelkezik ablakkal, a fürdőszobában is van természetes szellőztetési lehetőség.
✅ Az ablakok a ház körüli csendes, zöld környezetre néznek, ami kellemes hangulatot teremt.
✅ A különálló, ablakos konyhában gáztűzhely található, a kamra praktikus tároló helyet biztosít.
✅ A lakáson belül számos tárolási lehetőség áll rendelkezésre, így a mindennapi használati tárgyak kényelmesen elhelyezhetők.
✅ Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
✅ A fűtési rendszer korszerűsítése során 2 éve új konvektorok kerültek beszerelésre, valamint hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
✅ A használati melegvizet átfolyós gázmelegítő biztosítja.
✅ A konyhában és a fürdőszobában modern, elektromos fűtőberendezések találhatók.
✅ A lakásban új villamoshálózat került kiépítésre.
✅ A fürdőszoba kádas kialakítású, természetes fénnyel és szellőztetési lehetőséggel.
✅ A lakás energetikai besorolása " G ".

KINEK AJÁNLJUK?
➡️ Családoknak, akár több gyermekkel is, akik három különálló szobát, tágas közös tereket és sok tárolási lehetőséget keresnek.
➡️ Pároknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a jó elosztású, kényelmes otthon.
➡️ Azoknak, akik a belváros nyüzsgése helyett csendesebb, zöldebb lakókörnyezetben szeretnének élni.
➡️ Idősebbeknek és mozgásukban korlátozottaknak, akiknek előnyt jelent a földszinti, mindössze 1 lépcsőfokon keresztül történő megközelítés.
➡️ Kerékpárral közlekedőknek, akik számára fontos a bicikli egyszerű és kényelmes tárolása.
➡️ Mindazoknak, akik egy kisebb, nyugodt lakóközösségű társasházban keresnek jó állapotú, élhető otthont.

Érdeklődés esetén várom hívását!