NAGYKOVÁCSI – MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS KÉNYELEM

A KÖRNYÉKRŐL:
Nagykovácsi egyik legpatinásabb, aszfaltozott, széles utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. A környéket tágas telkek és szellősen elhelyezkedő, újszerű ingatlanok jellemzik, a ház előtti portál is kifogástalanul rendezett. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze pár perc könnyű sétatávolságra található.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:
- A 2007-ben épült ház egy 999 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik.
- Lakótér: nettó 169 nm (bruttó 194 nm)
- Teraszok: 10 nm az előkertnél és 20 nm a hátsó kertnél
- Garázs: 21 nm-es, fűtött, közvetlen bejárattal a házba

ENERGETIKA ÉS REZSI – KÖZEL NULLA KÖLTSÉG
- A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű technológiáknak köszönhetően:
- 12,7 kW-os napelem rendszer (éves termelése 13 MWh), amely fedezi a teljes fogyasztást.
- 5 db modern hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és a fűtést is alsó és felső szinten.
- A gázfűtés szinte csak tartalékként funkcionál (alsó szinten padló- és radiátoros fűtés, emeleten radiátor és padlófűtés).
- Szigetelés: 38-as Porotherm tégla + 8 cm külső hőszigetelés.
- Nyílászárók: minőségi fa ablakok, hőszigetelt (1.1) üvegezéssel.

BELSŐ ELRENDEZÉS:
Az ingatlan különlegessége az étkezőnél található látványos dupla légtér és az efelett húzódó galéria, amely rendkívüli tágasságot és eleganciát kölcsönöz a háznak.
FÖLDSZINT:
- Tágas, világos nappali hangulatos kandallóval
- Étkező és gépesített konyha kamrával
- Külön hálószoba és egy fürdőszoba
- Előszoba és fűtött garázs

EMELET:
- 3 külön nyíló hálószoba (ebből kettőhöz saját gardrób tartozik)
- Galéria és fürdőszoba
- Szárító helyiség
- háztartási/gépészeti helyiség beépített infra szaunával
- kb. 40 nm-es rakodható padlástér a tároláshoz

KERT ÉS EXTRÁK
A kert igazi pihenőövezet, ahol a növények vízellátásáról 5 körös automata öntözőrendszer gondoskodik. A hátsó udvarban egy praktikus fa kisház található a kerti eszközöknek.

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik egy prémium környéken, fenntartható és igényes környezetben keresnek új családi fészket.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.