Új építésű, prémium földszinti lakás eladó Debrecen Nyulas városrészben a, saját 200 m2 -es udvarral! Átadás: 2026. november

Debrecen egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Nyulas városrészben exkluzív, 4 lakásos társasház épül, amely 2026 augusztusában kerül átadásra. Az épület kivitelezését egy több mint 23 éves tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők.

A kétszintes társasház 4 lakást és 4 garázst foglal magában, a földszinten elhelyezkedő lakás pedig különleges lehetőség mind befektetők, mind családok számára.

A hirdetés tárgya: földszinti lakás saját kerttel

    Lakótér: 92 m²

    Terasz: 14,7 m²

    Saját udvar: 210 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, leylandi ciprusokkal + díszfákkal)

    Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapu, elektromos fűtés, elektromos autó töltési lehetőség, kerámi burkolat, wc + mosdó. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft.

Helyiségek:

    nappali + amerikai konyha

    3 hálószoba

    2 teljes értékű fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós, mindkettőben WC)

    1 vendég WC

    a szülői háló saját fürdőszobával

Műszaki tartalom:

    Falazat: Porotherm 30 N+F tégla

    Bramac tetőcserép, rejtett csatorna

    Hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés

    Padlófűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel

    Saját Vaillant hőszivattyú és Vaillant gázkazán + beépített használati melegvíz tároló

    Mennyezethűtés a nyári komfortért

    3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel, gránit párkánnyal

    Hővisszanyerős decentralizált szellőzők

    H tarifás saját villanyóra, Legrand kapcsolók, lámpatestek, elővezetékelt

    riasztórendszer előkészítés

    Délnyugati tájolás világos terekkel

További extrák:

    Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval

    Térkövezett udvar és járdák

    Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza

________________________________________

Ár:

- Lakóépület 92m 2 + terasz 30m2 : 120.000.000 Ft (1.304 e Ft/m 2 )

- Saját kert 200m 2 : 30.000.000 Ft (150 e Ft/m 2 )
- Garázs 20m 2 : 15.000.000 Ft (750 e Ft/m 2 )

Összesen: 165.000.000 Ft

A lakást a bútorok kivételével, teljesen 100%-ban kész állapotban kínáljuk eladásra. 

A használatbavételi engedély kikérése elindítva.

Miért éri meg?

Ez a földszinti lakás ritka lehetőség Debrecenben modern technológiával épül, alacsony fenntartási költséggel, saját kerttel és garázzsal.

Értékálló befektetés, amely hosszú távon is biztos otthont vagy stabil hozamot garantál.


További elérhető lakás a társasházban:

A társasházban még eladó egy 48 m²-es lakás is, amelyhez saját udvar és garázs tartozik.

Ez ideális választás lehet például, ha a nagyszülők is a közelben szeretnének élni, vagy ha befektetési célra keres egy kisebb, könnyen kiadható ingatlant.



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Eladó ingatlanok Debrecenben, a legnagyobb számban a Duna House kínálatában!

Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét!


Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

www.dh.hu