EGYETEMEK GYŰRŰJÉBEN VILÁGOS, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, POLGÁRI LAKÁS A KÁLVIN TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Budapest IX. kerületének egyik legjobb belvárosi részén, a Kálvin tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, II. emeleti, két különnyíló szobás, világos polgári lakást.

A belváros szinte karnyújtásnyira van, miközben a lakás csendes, belső udvari fekvésű. Nyugati tájolásának köszönhetően a déli és kora délutáni órákban kellemesen világos és napos.

A 3,8 méteres belmagasság, a klasszikus fa nyílászárók és a tágas helyiségek megőrzik a régi pesti lakások hangulatát. Az ingatlan jelenleg is szép, jól használható állapotban van, és a berendezés jelentős része a lakásban maradhat, így akár rövid időn belül költözhető vagy kiadható. A bútorzat pontos köre megegyezés tárgyát képezi.

JÓL ÉLHETŐ, PRAKTIKUS ALAPRAJZ - A 64 m²-es lakásban tágas nappali, két különnyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba, valamint külön gardrób/kamra található.

A két nagyméretű szoba egymástól teljesen külön nyílik, ráadásul a lakás két ellentétes végében helyezkednek el, közös falszakasz nélkül. Ez a valódi térbeli szeparáció saját célú használat mellett kiadási szempontból is komoly előnyt jelent, hiszen a két szoba egymás zavarása nélkül, önálló élettérként használható.

A fürdőszobát 2025-ben felújították, a lakás komfortjáról pedig két klímaberendezés gondoskodik, egy a nappaliban és egy a hálószobában, ami szintén a tavalyi évben került beszerelésre. A hálószobában elhelyezett klíma a konyha hűtését is hatékonyan segíti.

EGYETEMISTÁNAK, SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!

A lakás elhelyezkedése különösen kedvező a Budapesten tanuló egyetemisták számára, hiszen a környezetében a főváros számos jelentős felsőoktatási intézménye megtalálható.

A Semmelweis Egyetem Üllői úti központja, a Károli Gáspár Református Egyetem Kálvin téri épületei, az ELTE Múzeum körúti és Egyetem téri campusai, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, valamint a Budapesti Corvinus Egyetem rövid sétával vagy néhány perc alatt elérhető. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem szintén gyorsan megközelíthető.

A két teljesen különnyíló szoba miatt a lakás akár két hallgató számára is ideális, ezért különösen érdekes lehet azoknak a szülőknek is, akik Budapesten tanuló gyermekük számára keresnek lakást, és a másik szobát akár kiadásra hasznosítanák.

Az ingatlan természetesen annak is jó választás lehet, aki saját részre keres tágas, klasszikus hangulatú belvárosi otthont.

A lakás egy liftes, klasszikus budapesti társasházban található. Az épület rendezett, a lépcsőház kulturált, a közelmúltban a postaládákat egységesen cserélték, és a lépcsőházban kerékpártárolásra is van lehetőség.

A belvárosban külön előny, hogy a társasház belső udvarán GÉPKOCSIBEÁLLÓ bérlésére is van lehetőség, amelynek részleteiről a közös képviselettel lehet egyeztetni.

KÁLVIN TÉR, RÁDAY UTCA, FŐVÁM TÉR MINDEN KÖZEL - A Kálvin térről az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos- és autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte bármely pontjával. A  a közelben elérhető trolibuszok is segítik a mindennapokat, a 72-es a belváros, Deák tér és Zugló, míg a 83-as a Népliget irányába biztosít közvetlen kapcsolatot..

A közelben található a Ráday utca éttermeivel és kávézóival, a Fővám tér, a Központi Vásárcsarnok és a Duna-part, miközben a Belváros és a Palotanegyed is könnyen elérhető gyalogosan.

A csendes udvari fekvés, a világos terek, a két különnyíló szoba, a klasszikus polgári adottságok és a kiemelkedően központi elhelyezkedés együtt teszik ezt a lakást saját otthonként és hosszú távú befektetésként is vonzóvá.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!