Kétgenerációs családi otthon vagy kiváló befektetési lehetőség Celldömölk csendes, hangulatos utcájában!

Celldömölk kedvelt, központhoz közeli utcájában eladó egy teljeskörűen felújított, egyedi karakterrel és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház.
Az épület a századforduló utáni évek klasszikus hangulatát idézi: tágas terek, nagy belmagasság és időtálló, vastag téglafalazat jellemzi.  A tágas terek kellemes melegéről és a meghitt hangulatról a gázcirkó mellett egy pár éve épített egyedi cserépkályha is gondoskodik.

Az épület különlegessége a prémium minőségű, egyedi fa nyílászárók és az igényes asztalosmunkával készült bejárati terasz kialakítása, melyek elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.

Az ingatlan teljeskörűen felújított! Elektromos hálózata új, fűtési rendszere korszerű, a homlokzati falak 10cm dryvit hőszigetelést kaptak a felújítás során, a tetőfelújítással egyidőben a padlásfödémen is 10cm hőszigetelést helyeztek el.

Alacsony energiafelhasználású az épület, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, külön bejárattal, fűtési rendszerrel és méröórákkal rendelkező lakrésze a közös bejárati terasztról közelíthető meg. Ez az egyedi famunkával megmunkált nyitott fedett terasz 14,3m2 alapertületű.

I. lakrész,  összesen 91,55 m2  (3,2 m belmagasság)

helyiségei:
- tágas nappali
- étkező-konyha
- 3 hálószoba
- kamra
- fürdőszoba 
- nappalihoz kapcsolódó fedett terasz, mely 11,8 m2

II. lakrész, összesen 59,41 m2  (2,7 m belmagasság):
helyiségei:

- közlekedő és előtér
- 3 hálószoba
- étkező-konyha
- fürdőszoba és külön toalett.

Bővítési potenciál: A tetőtér beépíthető!

Igény esetén külön megállapodás szerint a tetőtér-beépítés és a 4 lakásos társasházzá alakítás tervei is rendelkezésre állnak.

Melléképületek és extrák:
   - Két autó számára alkalmas, tágas, egyterű garázs (dupla szekcionált kapuval, melyből az egyik motoros).
   - Külön külső tárolóhelyiség.

   - Ásott kút

Miért kiváló választás?
   - Többgenerációs otthon

Ideális összeköltöző családoknak, ahol a szeparáltság és az együttélés egyszerre biztosított, de a két lakrész igény szerint könnyen egybe is nyitható.

  -  Befektetés és passzív jövedelem

Az egyik vagy akár mindkét lakrész kiadható. Vas vármegyei elhelyezkedése miatt az ausztriai ingázók számára is rendkívül vonzó célpont.

  - Rugalmas feltételek

Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.

    Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

Az ingatlanról készült fotókról a személyes tárgyak a mesterséges intelligencia segítségével kerültek elrejtésre.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant!

További információért vagy a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!