Testvérhegyen napfényes, tágas nappalival rendelkező, nagy teraszos, 5 szobás ikerház

Exkluzív ikerházfél presztízsértékű testvérhegyi lokációban prémium szerkezet, többgenerációs lehetőség

Budapest III. kerületében, Testvérhegy egyik kedvelt utcájában, a Hármashatár-hegy lábánál,  található ez a különleges adottságú ikerházfél, amely nyugodt, természetközeli környezetben kínál tágas tereket és jól átgondolt kialakítást.

A lokáció egyik nagy előnye, hogy csendes, zöld környezetet kínál, miközben a város könnyen és gyorsan elérhető: a British School kb. 10 perc, a GoBuda Bevásárlóközpont kb. 5 perc, a Kolosy tér pedig kb. 10 perc távolságra található autóval.

Az ingatlan 1986-ban saját részre épült, a kor színvonalának megfelelő prémium anyaghasználattal és gondos tervezéssel. A ház kényelmes lakóterülettel, 4+1 szobával, közel 30 m²-es fűtött garázzsal és 567 m²-es privát, parkosított kerttel rendelkezik. A kert hangulatát az évek során szépen megnőtt fenyőfák teszik igazán otthonossá.

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a masszív szerkezeti kialakítás. A tulajdonos tájékoztatása szerint a külső falazat speciális, többrétegű rendszerrel készült: 30 cm-es téglafal + 5 cm kőzetgyapot szigetelés + 5 cm légrés + 12 cm-es kettős kamrás tégla, amely kimagasló hőszigetelési tulajdonságokat biztosít. A tető szigetelése és a Bramac tetőcserép tovább növeli az ingatlan komfortját és időtállóságát.

Átgondolt, háromszintes kialakítás két külön bejárattal
Az ingatlan három szinten helyezkedik el, és két külön bejárattal rendelkezik, így ideális lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés, otthoni munkavégzés vagy vendégrész kialakítása számára is.

Földszint
A saját bejárattal rendelkező alsó szint kiválóan alkalmas külön vendéglakásnak, irodának, fitneszrészlegnek vagy idősebb családtag önálló életterének. Ezen a szinten 2 szoba, fürdőszoba és konyha található.

Fő lakószint
A ház központi tere a világos, tágas, L alakú nappaliétkezőkonyha egység, amely egyszerre nyújt nyitott térélményt és jól elkülönülő funkciókat. Innen nyílik a közel 31 m²-es terasz, amely elektromos napellenzővel felszerelt, így a nyári használat is kényelmes.
Ezen a szinten padlófűtés és radiátoros hőleadás működik, továbbá kialakításra került egy kandalló fogadására előkészített kémény is. Itt található egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kisebb szoba, amely jelenleg gardróbszobaként funkcionál. A szint külső lépcsőn keresztül is közvetlenül megközelíthető.

Emelet
A felső szint nyugodt, privát lakótérként került kialakításra. Itt található egy nagyméretű fürdőszoba jakuzzis káddal, zuhanyzóval, bidével, dupla mosdóval és külön WC-vel. Az eredetileg háromszobásra tervezett szint egyik helyiségét a tulajdonosok egy közel 30 m²-es nagy szobává alakították, amely igény esetén könnyedén visszaosztható két külön szobára. Egy másik helyiség akár konyhaként is használható, így a teljes emelet önálló lakrészként is működhet.

További jellemzők:

Fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók
Szúnyogháló minden helyiségben
Elektromos kapu
Elektromos garázskapu
Közvetlen belső kapcsolat a garázs és a lakótér között
Kettős riasztórendszer
Gázkazános fűtés
Áramszünet esetén a riasztórendszert támogató tartalék transzformátor

A jelenlegi tulajdonos az ingatlanhoz egy általa, jelentős anyagi ráfordítással elkészíttetett, komplex home design és lakberendezési koncepciócsomagot is átad az új tulajdonos részére. A részletesen kidolgozott tervek és vizuális koncepciók segítséget nyújthatnak azok számára, akik a ház adottságaira építve szeretnének egy valóban személyre szabott otthont kialakítani.

Karakteres megjelenésével, rugalmas alaprajzi kialakításával és természetközeli elhelyezkedésével ez a különleges ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt családi otthont, hosszú távon értékálló ingatlant vagy kényelmes, többgenerációs együttélést keresnek.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, várom megtisztelő hívását.