Vállalkozásra, gazdálkodásra és önellátásra is kiváló lehetőség! 7311 m²-es belterületi ingatlan Pécstől 19 km-re

Nagy belterületi telek, gazdasági épület, fedett tároló, császárfa-ültetvény, saját ásott kút és egy hangulatos, téglaépítésű parasztház számtalan lehetőség egyetlen ingatlanban!

Pécstől mindössze 19 km-re, Garé településen eladó egy 7311 m²-es belterületi ingatlan, amely adottságainak köszönhetően különösen jó választás lehet vállalkozóknak, gazdálkodóknak, önellátásra törekvőknek, valamint azoknak, akik lakóhelyüket és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani.
Az ingatlan legnagyobb előnye a nagy terület, a gazdasági célra is hasznosítható épületek, valamint a saját erőforrásokban rejlő lehetőségek.
Vállalkozás, gazdálkodás és önellátás egy helyen
A 7311 m²-es belterületi telek számos hasznosítási lehetőséget kínál.
A területen található egy körülbelül 80 m²-es, fa szerkezetű fedett tároló, amely zöldségtárolót és pincét is magában foglal.

A meglévő adottságok alapján az ingatlan alkalmas lehet:
Vállalkozási telephely, műhely vagy raktár kialakítására
Kézműves, faipari vagy egyéb kisvállalkozás működtetésére
Mezőgazdasági, kertészeti és gazdálkodási tevékenységre
Gépek, eszközök és alapanyagok tárolására
Önellátásra törekvő vidéki életforma kialakítására
Lakóhely és vállalkozás együttes megvalósítására
A fedett tárolóban jelentős mennyiségű, időjárástól védetten tárolt faanyag található, amely külön megállapodás alapján megvásárolható, nem része az ingatlan vételárának.
Saját erőforrások lehetőség az önellátásra és a nagyobb függetlenségre
A növekvő energiaárak és fenntartási költségek mellett egyre nagyobb értéket képviselnek azok az ingatlanok, amelyek lehetőséget biztosítanak a saját erőforrások hasznosítására.

A telek mintegy 5000 m²-es részén fiatal császárfa (Kiri) ültetvény található, amely hosszabb távon saját faanyag előállításának lehetőségét is kínálja.
A területen lévő 15 méter mély ásott kút pedig megfelelő vízhozam és vízminőség esetén a kertészet, a növénytermesztés és az öntözés szempontjából jelenthet komoly előnyt.
A császárfa-ültetvény, a saját kút, a nagy földterület és a meglévő tárolási lehetőségek együttesen kiváló alapot teremthetnek egy részben önellátó gazdaság kialakításához.
Az energiabiztonság és az önellátás egyre fontosabb szempontjai mellett különösen értékes lehet egy olyan ingatlan, ahol a saját termesztés, a faanyag-előállítás és a gazdálkodás lehetősége is adott.
Téglaépítésű, autentikus parasztház otthonnak és vállalkozási célra

A telken egy XIX. század elején épült, jó állapotú, tégla falazatú parasztház áll, amely megőrizte eredeti vidéki karakterét, miközben az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett.
A pala fedésű lakóépületben három szoba, tágas közlekedő-folyosó, konyha-étkező és kiszolgáló helyiségek találhatók.

A ház egyik legszebb részlete a konyha-étkezőben található hangulatos cserépkályha, amely a hagyományos fatüzelés lehetőségét biztosítja.
A kéményeket újjáépítették, így igény esetén a szobákban is kialakítható további kályhás fűtés. Ez a lehetőség különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnének kevésbé függni a hagyományos energiaszolgáltatástól.
Az ablakokat hőszigetelő üvegezésű, korhű fa nyílászárókra cserélték, a régi belső ajtók pedig tovább őrzik az épület eredeti hangulatát.
A ház beépíthető tetőtere további szobák, iroda, dolgozótér vagy akár külön lakrész kialakítására is lehetőséget adhat.
Az épület nyugati oldala 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a belső falakat páraáteresztő anyaggal kezelték.
A padló esetleges burkolásához rendelkezésre álló minőségi svédpadló a vételár részét képezi!
Műszaki adottságok és infrastruktúra
7311 m²-es belterületi telek
Téglaépítésű lakóház
Körülbelül 80 m²-es fedett gazdasági tároló
Mintegy 5000 m²-es fiatal császárfa-ültetvény
15 méter mély ásott kút
Beépíthető tetőtér
Cserépkályha és újjáépített kémények
Hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók
Egyedi biológiai szennyvíztisztító rendszer
Kamerarendszer
Elektromos kapumozgatás előkészítése
Nagy teherbírású gépkocsibeálló
Optikai internet elérhetősége a településen
A településen gázhálózat rendelkezésre áll, az ingatlanba azonban nincs bevezetve.
Több mint lakóingatlan lehetőség a gazdasági önállóságra!

Ez az ingatlan különösen ajánlott vállalkozóknak, gazdálkodóknak és azoknak, akik hosszú távon nagyobb önállóságra, saját erőforrásokra és sokoldalúan hasznosítható területre vágynak.

A nagy belterületi telek, a meglévő gazdasági épület, a császárfa-ültetvény, az ásott kút és a fatüzelés lehetősége olyan adottságokat jelentenek, amelyek a jelenlegi energiapiaci és gazdasági bizonytalanságok mellett különösen felértékelődhetnek.
Legyen szó családi vállalkozásról, műhelyről, gazdálkodásról, önellátásról vagy a vidéki élet és munkavégzés összekapcsolásáról, az ingatlan számos elképzelés megvalósításához kínál lehetőséget.
A konkrét vállalkozási és építési célú hasznosítás a vonatkozó helyi és hatósági előírásoktól függ.
Nem csupán egy vidéki otthon, hanem lehetőség egy önállóbb, tudatosabban tervezhető jövő kialakítására!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!