Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál kínálunk megvételre egy 56 m²-es, első emeleti, kétszobás lakást, amely egy kis lakóközösségű, kerttel rendelkező társasházban található.
Az ingatlan közepes műszaki és esztétikai állapotú, korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint alakítható. A villamoshálózat néhány évvel ezelőtt megújult, a műanyag nyílászárók már beépítésre kerültek, a lakás fűtését pedig gázkonvektorok, elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az elrendezés átalakításával amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba kialakítása is szóba jöhet.

A LAKÁS JELLEMZŐI
• 56 m²-es alapterület, két szobával és erkéllyel
• Világos helyiségek, kedvező tájolással: a nappali délnyugati, a hálószoba délkeleti, a konyha keleti fekvésű
• Remek lehetőség a korszerűbb térkihasználásra
• Korszerűsített villamoshálózat
• Műanyag nyílászárók, megkímélt fa keretekkel és redőnnyel
• Vegyes fűtési rendszer: gázkonvektor, elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma
• 15 340 Ft havi közös költség
• Saját pince és közös tároló

Opcionálisan garázs is vásárolható: a társasház udvarán található garázs vételára 14 millió Ft.

A TÁRSASHÁZ
A két emeletes téglaépítésű társasház kis létszámú, vegyes korosztályú lakóközösséggel rendelkezik.
Az épület karbantartása folyamatos, a kisebb-nagyobb felújítások mellett jelenleg a társasház elektromos hálózatának bővítése is folyamatban van. A lakók rendelkezésére egy közös, zöld kert is áll, amely kellemes környezetet biztosít a mindennapokban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan a Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében helyezkedik el. A környék egyik előnye, hogy a városi infrastruktúra közelsége zöldebb, nyugodtabb környezettel párosul.
A közelben elérhető a 17-es és a 61-es villamos, valamint több buszjárat is, gyors és változatos tömegközlekedést biztosítva.
A környéken üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók. A MOM Park, az Allee vagy az Etele Plaza könnyen elérhető. Egyetemisták számára külön előny a TF közelsége, míg a legtöbb egyetem 10–15 perc alatt megközelíthető. A Déli pályaudvar, Kelenföld, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér szintén körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan fizetős parkolási övezetben helyezkedik el, ahol a lakók éves díj ellenében lakossági parkolási engedélyt igényelhetnek.

Ha olyan lakást keres, amelynek elrendezését saját elképzeléseihez igazíthatja, és fontos Önnek a jó közlekedés, valamint a zöld környezet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!