Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy ritkán kínálkozó adottságú ingatlan. A 740 m²-es telken egy tágas családi ház, egy szerelőaknás műhely és egy önállóan hasznosítható második épület áll. Nagycsaládnak, kétgenerációs együttélésre és vállalkozás működtetésére egyaránt ideális.

A családi ház

A 2004-ben épült, kétszintes, téglafalazatú, cserépfedéses ház közel 240 m² lakóterével bőséges helyet kínál egy nagyobb család számára is. Jelenlegi állapotában azonnal lakható, igény szerinti korszerűsítéssel pedig tartós értékű, modern otthon alakítható ki belőle.

Helyiségek:

tágas, amerikai konyhás nappali–étkező
6 külön nyíló szoba és 1 félszoba
2 fürdőszoba, külön WC
praktikus kiszolgálóhelyiségek

A konyhát 2024-ben teljes körűen felújították. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 25 m²-es teraszra, amely ideális helyszín a közös étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez.

Műszaki jellemzők

építés éve: 2004
tégla falazat, cserépfedés
összközműves telek
kombi cirkó fűtés, 3 db hűtő-fűtő klíma
tehermentes , 1/1 tulajdon

100 m²-es műhely/garázs

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különálló, 100 m²-es, szerelőaknás garázs. Kiválóan alkalmas autószerelő műhelynek, autókozmetikának, raktárnak vagy kisvállalkozás telephelyének, de hobbiműhelyként és gyűjtemény tárolására is remekül szolgál. A nagy telek és a kis forgalmú utca révén a munka és a családi élet jól elválasztható egymástól.

Különálló, 60 m²-es második épület

A telken egy 60 m²-es, felújítandó téglaépület is található. Felújítás után önálló lakrészként, a nagyszülők vagy a felnőtt gyermek otthonaként, vendégházként, irodaként vagy bérbeadásra is hasznosítható, így hosszú távon is értéknövelő lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan nyugodt, családi házas övezetben, csendes, kis forgalmú utcában fekszik, mégis kiváló az infrastruktúrája. A 184-es és a 284-es busz megállója a közelben van, így a belváros és a kerület többi része is könnyen elérhető tömegközlekedéssel. Óvoda, iskola és üzletek is a közelben találhatók, így a mindennapi teendők kényelmesen intézhetők, a kertvárosi környezet pedig nyugodt, zöld hátteret biztosít a családi élethez.

Kinek ajánljuk?

Nagycsaládosoknak, kétgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek.

A XVIII. kerületben ritkán érhető el olyan ingatlan, amely egyetlen telken kínál ekkora lakóteret, önálló műhelyt és egy második, felújítható házat. Érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül!

Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel!

Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!